联昌国际: 深圳建设中国先行示范区，龙光土储价值凸显

著名投资银行联昌国际发表最新研究报告指出，中央政府8月18日出台重磅文件，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。这也是继《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台之后，深圳再次获得的国家战略利好，预期深圳地方政府会陆续出台具体实施细则，促进深圳区域产业优化、人口流入及财富汇聚，保障深圳经济快速持续增长，区内土地及资产价值将长期提升。

联昌进一步指出，龙光集团（3380.HK ）总土储货值中有81%位于土地含金量较高的大湾区，深圳及临深地区土储货值超过3300亿元，占总土储的45%，价值巨大。

联昌国际分析，城市更新业务可支撑龙光集团继续保持领先行业的盈利能力，该业务于2019上半年度贡献18亿的核心利润，已经成为公司业绩增长的新引擎。联昌称，龙光集团前瞻性布局粤港澳大湾区，城市更新项目多达62个，对应城市更新面积达1877万平方米，城市更新货值超过人民币3250亿，先发优势显著。联昌预测，龙光集团未来每年新孵化货值不低于人民币300亿，每年可贡献集团核心利润10%-20%，保障集团核心盈利及派息稳定持续增长，支撑公司核心利润进入全国前十。